Dự án Safira Khang Điền Quận 9

1. Chủ đầu tư dự án là ai?

khang dien

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

Cty CP Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Trải qua hơn 18 năm hình thành và phát triển Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Vốn điều lệ hiện nay ở 1.800 tỷ đồng. Khang Điền với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm luôn nỗ lực không ngừng để mang lại cho khách hàng một nơi “an cư lạc nghiệp”, để nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và các đối tác.

Một số dự án căn hộ, biệt thự của chủ đầu tư Khang Điền: The Venica (Q9), Parcspring (Q2), Lucasta (Q9), Topia Garden (Vũng Tàu), Mega Village (Q9), Jamila Khang Điền (Q9).

Cảm nhận về chủ đầu tư này:

+ Thi công nhanh, Chất lượng bàn giao công trình chất lượng tốt.
+ Tiện ích đúng như đã hứa, mảng xanh lớn, bố trí hợp lý nên rất thoáng.
+ Ra sổ nhanh và đúng thời gian đã hẹn.
+ Các dự án nhà phố, biệt thự được quản lý rất tốt, các tiện ích duy trì chất lượng cao nên giá thuê và giá trị sản phẩm gia tăng vẫn duy trì qua hàng năm.
+ Thị trường thứ cấp rất sôi động, một số dự án như Melosa, Mega Ruby đang cho thuê và mua đi bán lại rất tốt.

2. Thông tin sơ bộ dự án Safira Khang Điền

phoi canh can ho mega sapphire

Tên dự án: Safira Khang Điền

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

Quy mô dự án: 2.7ha

Quy mô căn hộ: 4 Block cao 22 tầng, gần 1570 căn hộ.

Mỗi Block có 3 thang máy (trong đó có 1 thang vận chuyển), 2 thang thoát hiểm, hành lang căn hộ rộng 1,6m, sảnh chờ thang máy rộng 2,4m. Đây được xem là kích thước chuẩn của dòng căn hộ trung cấp mà Khang Điền đang theo đuổi.

chụp google maps can ho sapphira khang dien

ảnh nguồn: canhoquan2.today

Hình ảnh mặt bằng dự án chụp từ vệ tinh bằng Google Map, cho thấy khu đất dự án khá đẹp, phía trước là mặt tiền và phía sau là một con sông nhỏ. Dự án kế bên KDC Minh Sơn, Mega Ruby và Lucasta của Khang Điền.

Nhà thầu xây dựng: Công ty TNHH Xây Dựng An Phong

Đơn vị Quản lý: CBRE

Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài

Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank

Thời gian xây dựng: Quý 2/2018

Tiến độ: Đang thi công móng cọc và hầm.

Giấy phép xây dựng số: 86/GPXD do UBND TP.HCM  – Sở xây dựng cấp ngày 09/05/2018

Thời gian bàn giao: Dự kiến cuối 2020

3. Căn hộ chung cư Quận 9 liệu có tăng trưởng tốt hơn nữa?

can ho sapphire khang dien

Safira Khang Điền là dự án căn hộ thứ 2 do chính chủ đầu tư Khang Điền triển khai sau thành công của căn hộ Jamila năm 2017 tại thị trường Quận 9. Bài viết sau tôi xin chia sẻ góc nhìn của mình về thị trường căn hộ Quận 9 và đánh giá riêng về căn hộ Safira Khang Điền, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu gia đình của mình.

Điểm qua giá bán căn hộ Quận 9 năm 2014 đến đầu năm 2018 (Tôi chỉ xét khu vực Phú Hữu – Phước Long B, khu giáp bên Quận).

Năm 2014, căn hộ Quận 9 có giá giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2. Thời điểm này không có nhiều sản phẩm.

Đến đầu năm 2018, giá khu vực trung bình từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.

Thị trường chung cư Quận 9 tăng trưởng rất nhanh trong 3 năm qua. Và nhiều khách hàng lo sợ thị trường này tăng giá là ảo. Để trả lời vấn đề trên, hãy cũng Tôi đánh giá thị trường căn hộ Quận 9 qua một số yếu tố sau:

a/ Hạ tầng giao thông, đô thị:

Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động ( Có làn đường riêng cho xe máy chạy ). Thời gian vào trung tâm đã rút ngắn còn 15 -20 phút di chuyển, không lo vấn đề tắt đường.

Đường Vành Đai 2 – nối từ KCN cao Quận 9 đến cầu Phú Mỹ Quận 7, tuyến đường ảnh hướng rất lớn đến kinh tế khu vực Quận 9.

Nhà máy SamSung hoạt động vào tháng 6/2016, cột mốc cho KCNC Quận 9 chính thức hoạt động. Theo quy hoạch đến năm 2020, đây sẽ là nơi làm việc của hơn 300.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia trong nước và nước ngoài.

KCNC Sam Sung

Nhà Máy SamSung

b. Xu hướng mua căn hộ của gia đình trẻ ngày càng tăng nhanh, đặc biệt tại Quận 9

Nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện, cộng với giá bán căn hộ khu vực này còn rẻ từ 1 tỷ – 1.8 tỷ. Vừa túi tiền được nhiều gia đình trẻ lựa chọn.

Ngoài ra, phương thức thanh toán trải dài kèm theo ngân hàng hỗ trợ với nhiều chính sách rất ưu đãi. Chỉ cần với tích lũy khoảng 500 triệu và thu nhập 30 triệu là có thể sở hữu căn hộ hạng trung tại Quận 9.

Xu hướng này sẽ còn gia tăng khi hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị khu vực này đồng bộ hơn.

Vậy thị trường căn hộ Quận 9 còn tăng trưởng tốt không? Giá bán có cao không? Nên mua giờ hay đợi lúc giảm. Dưới đây là những yếu tố chờ đầy tiềm năng, Tôi chia sẻ để quý khách có góc nhìn toàn diện hơn về khu vực trong 2 – 4 năm tới.

Đường Liên Phường nối dài – đoạn từ Đỗ Xuân Hợp đến Ngã ba Cát lái, ngay căn hộ The Vista. Đoạn đường này chạy qua khu Sân Golf Rạch Chiếc cũ và dự án SaiGon Sports City. Hiện tại SaiGon Sports City của Keppel Land đang san lập mặt bằng, nên chắc chắn đoạn đường này sẽ được triển khai sớm. Khi hoàn thành, từ Quận 9 về cầu Sài Gòn rút ngắn còn 10 – 15 phút di chuyển.

Đường Song Hành cao tốc quý 3/2018 được đưa vào khai thác. Kết nối Quận 9 với Quận 2 càng thuận tiện.

Đường Vành Đai 2 khép kín, đoạn từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái.

Cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 gồm Nam Rạch Chiếc – Khu liên hợp Thể Thao Rạch Chiếc – dự án SaiGon Sports City – Dự án 300ha tại sân Golf Rạch Chiếc cũ, đang thi công rầm rộ. Thị trường Quận 2 đầu năm 2018 hầu như tập trung về khu vực này. Và khu Phú Hữu – Phước Long B nằm kế cận cụm đô thị này.

Khu công nghệ cao Quận 9 bước vào giai đoạn tăng tốc như khu nhà máy SamSung giai đoạn 2 đã hoạt động, trường đại học Nguyễn Tất Thành, học viện hàng không Vietjet đã động thộ, trường đại học Fulbright. Chưa kể đến hàng loạt nhà máy của những tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới như Intel … đang triển khai để sớm đi vào hoạt động.

Bởi Tôi chỉ xét khu vực Phú Hữu, Phước Long B nên yếu tố về quỹ đất cũng góp phần giúp giá trị những sản phẩm như Safira Khang Điền gia tăng. Bởi quỹ đất để phát triển những dự án đẹp hầu như đã hết. Trong khi nhu cầu về nhà ở khu này ngày một tăng. Qúy khách có thể tham khảo một số dự án lớn dự kiến cũng triển khai trong tại Phú Hữu, Quận 9 như Opal City của Đất Xanh khoảng 3600 sản phẩm, căn hộ trong khu River Park của MIK quy mô khoảng 1000 căn.

Trên đây là góc nhìn của Tôi về thị trường căn hộ Quận 9, tiếp đến Tôi sẽ đi sâu vào đánh giá căn hộ Safira – dự án mới của Khang Điền tại thị trường Quận 9.

4. Vị trí dự án Safira Quận 9, lợi thế được khẳng định?

vi tri du an căn hộ saphire khang điền

Vị trí căn hộ Safira Khang Điền nằm ngay đường Vành Đại 2, Phú Hữu, Quận 9. Cách đường Song Hành cao tốc 500m.

Như Tôi chia sẻ ở trên thì kết nối giao thông khu vực này rất thuận tiện và Safira Khang Điền cũng như vậy.

Về Trung tâm Khu Đô Thị Sala Thủ Thiêm chỉ mất 20 phút – 10km.

Về Chợ Bến Thành Quận 1 chỉ mất 25 phút – 13,5 km.

Tới Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ mất 25 phút – 13 km.

Về Khu Công Nghệ cao Quận 9 chỉ mất 15 phút – 8km.

Safira Khang Điền -> Song Hành cao tốc -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm: Thời gian di chuyển khoảng 15 – 20 phút.

Căn hộ Safira -> Vành Đai 2 -> Cầu Phú Mỹ: Thời gian 10 – 15 phút di chuyển.

Dự án Safira Quận 9 -> Song Hành cao tốc -> Mai Chí Thọ -> Cầu Sài Gòn: Khoảng 15 – 20 phút di chuyển.

Từ dự án chỉ mất 5 phút đến cụm đô thị lớn tại Quận 2 và khu công nghệ cao Quận 9.

Vị trí dự án còn sở hữu 1 mặt giáp Rạch Gò Lớn, nên rất thoáng mát. Bao quanh dự án là khu Villa và nhà phố cao cấp, view không toàn cảnh khu vực mà không lo bị chắn.

Tuy nhiên, dù cách đường Vành Đai 2 hơn 200m, nhưng trong tương lai, đường này là trục đường chính ra xe Container chở hàng ra cảng Cát Lái, Phú Hữu nên tình trạng khói bủi và ồn ào sẽ không tránh khỏi. Nhất là những căn tầng thấp view trực diện ra đường Vành Đai Trong.

Nhiều khách hàng cũng boăn khoăn liệu sau này có đi chung với xe Container không? Nếu làm việc tại trung tâm thì quý khách đi bằng đường Liên Phường và đường Song Hành cao tốc, nên chắc chắn quý khách sẽ không đi chung với xe Container.

5. Căn hộ Safira Khang Điền tiện ích sống có đáng sống?

tien ich du an can ho sapphire quan 9

Tôi đã bán nhiều sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền từ nhà phố, biệt thự và căn hộ ngay tại khu vực Quận 9 này. Và ấn tượng về những sản phẩm của chủ đầu tư này là tiện ích và dịch vụ trước cũng như sau khi dự án đi vào hoạt động rất tốt. Mảng xanh luôn là điểm mạnh trong mỗi dự án của Khang Điền, quý khách có thể tham khảo một số dự án của chủ đầu tư như Mega Ruby – Mega Residences ngay dưới chân căn hộ Safira, Melosa Garden, Merita, Lucasta Villa …

Một số tiện ích chính của dự án Safira quận 9 như Hồ bơi nước tràn ngay trung tâm 4 tòa tháp, nhà trẻ, phòng Gym, khu Shop house.

Bởi căn hộ Jamila – dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền, nên tôi chưa đánh giá nhiều về phần tiện ích

Bể bơi trung tâm 4 tòa tháp, Phòng Gym, nhà trẻ, khu thương mại Shophouse ….

6. Giá bán căn hộ Safira có cao?

Giá (m²): 25 triệu/m2 so với mặt bằng trung như tôi phân tích ở trên thì đây là một giá bán đa phần người dân sẽ được hưởng lợi. Mua giá gốc Chủ đầu tư Khang Điền và được chiết khấu cực cao. Gọi ngay cho tôi Chí Tình 0905909490

7. Có nên mua căn hộ Sapfira Quận 9 để ở không?

phong ngu cho be can ho sapphire khang dien

Kết nối giao thông thuận tiện: Thời gian về trung tâm thành phố đã rút ngắn còn khoảng 15 – 20 phút di chuyển, bằng đường cao tốc Long Thành Dầu Giây ( có len riêng cho xe máy). Ngoài ra, đường Song Hành cao tốc nối Quận 9 và Quận 2 dự kiến thông xe vào quý 3/2018, giúp kết nối khu vực dễ dàng hơn.

Tiện ích, dịch vụ cao cấp: Hơn 50 + phục vụ gia đình quý khách một cuộc sống chất lượng. Tại Safira có hầu hết các tiện ích như hồ bơi nước tràn, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng khám, shophouse, phòng tập GYM, SPA nên cư dân sống tại đây không cần phải đi đâu để dùng dịch vụ sống.

Chưa kế đến, kế bên dự án là cụm đô thị lớn bậc nhất Quận 2 đang hình thành nhanh chóng gồm khu đô thị SaiGon Sports City, KĐT Nam Rạch Chiếc, Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc. Trong các KĐT này có đầy đủ các tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, khu mua sắm cao cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí …. Và 2 năm sau ( dự kiến cuối năm 2020), khi dọn về sinh sống tại căn hộ Sapphira, quý khách hoàn toàn có thể thừa hưởng những dịch vụ cao cấp tại những khu đô thị này.

Nếu quý khách quan tâm mua căn hộ Quận 9 thì nên xem xét lựa chọn thời điểm này, bởi 2 – 3 năm tới, khi các yếu tố về hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị hoàn thành, sẽ không còn mực giá bán này để lựa chọn.

Phương thức thanh toán luôn là lợi thế của những sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền. Hầu như các dự án đều có phương thức thanh toán 1%/ tháng đến lúc nhận nhà.

can ho sapphira khang dien

Với căn hộ Safira Khang Điền sẽ có 3 loại diện tích chính:

Loại 1PN (chiếm 20%): diện tích 50m2.

Căn 2 PN (chiếm 65%): diện tích 65m2.

Loại 3 PN (chiếm 10%): diện tích 80m2.

Theo mức giá dự kiến 25 triệu/m2 mà tôi đưa ra. Và chọn phương thức thanh toán 1% thì mỗi tháng quý khách chỉ phải thanh toán 13 – 20 triệu cho đến thời điểm nhận nhà (đã đóng 50% giá trị căn hộ). Sau đó, quý khách nên chọn vay vốn ngân hàng 50% giá trị còn lại của căn hộ.

Ví dụ quý khách chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ thì 50% tương đương với 812 triệu.

Hiện tại, ngân hàng có nhiều gói vay, nhưng tốt nhất quý khách chọn nhưng gói vay trên 10 năm, với 812 triệu, khách hàng chỉ thanh toán cho ngân hàng khoảng 12 triệu/tháng (cả gốc lẫn lãi). Sau vài năm quý khách đã sở hữu một căn hộ giá trị.

Trên đây là những chia sẽ đánh giá của Tôi & Các Cộng Sự về căn hộ Safira Khang Điền, hi vọng những thông tin trên giúp quý khách có những thông tin bổ ích và cơ sở để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu của mình.

Quý khách quan tâm dự án có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hoặc đăng ký nhận Thông tin – Bảng giá – Chính sách bán hàng mới nhất từ chủ đầu tư Khang Điền qua Mail.

Dự án Safira Khang Điền đang nhận ĐẶT CHỖ

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0905909490 – Mr. Chí Tình

8. Tiện ích của Sapphira Khang Điền

lien ke vung can ho sapphire quan 9

Căn hộ Sapphira Khang Điền với quỹ đất rộng hơn 2,7ha. Chủ đầu tư Khang Điền bố trì rất nhiều tiện ích hiện đại cho cư dân tại căn hộ sapphire quận 9. Khu sinh hoạt cộng đồng rộng 1438m2. Hồ bơi rộng 1000m2 nằm ngay khu công viên trung tâm tạo nên cảnh quan xanh mát. Khu nhà trẻ nằm ở lầu 1 và lầu 2 với tổng diện tích 1532 m2 quả là không gian lý tưởng cho con trẻ.

Khu Shophouse căn hộ Sapphira với cả 2 mặt là view tiện ích nội khu và cả view đường lớn. Tạo nên một khu thương mai sầm uất và đầy đủ thuận tiện cho cư dân.

Sảnh đón khách của dự án căn hộ Sapphire được phân ra từng tháp một. Mỗi thấp đều có sảnh đón khách với không gian rộng thoáng ôm trọn cảnh quan.

Không chỉ thừa hưởng tiện ích nội khu hoàn hảo và rộng thoáng. Căn hộ Sapphire còn được thừa hưởng tiện ích của các dự án nhà phố Khang Điền kế cận. Với mất độ cây xanh công viên, hồ bơi chiếm tới 60%.

Dự án còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu, các khu đô thị lớn của khu Đông Sài Gòn như:

  • Khu đô thị Thủ Thiêm.
  • KĐT Nam Rạch Chiếc.
  • Khu đô thị Cát Lái.
  • Khu đô thị An Phú An Khánh.… và hàng loạt các trung tâm thương mại, trường đại học, bệnh viện Quốc tế…

9. Tiến độ dự án Sapphira Khang Điền

Tiến độ dự án Sapphire Khang Điền tháng 07/2018. Đơn vị xây dựng An Phong đang thi công ép móng cọc. Đồng thời, đơn vị xây dựng đang thi công tuyến đường kết nối từ dự án qua đường Võ Chí Công. Dự án dự kiến trong Quý 3/2018 mở bán. Sapphire Phú Hữu có quy mô hơn 1500 căn hộ. Nhà mẫu của dự án dự kiến đặt tại dự án Jamila Khang Điền (nhà mẫu căn hộ Jamila). Hiện tại CĐT Khang Điền đang tạm ngưng nhà mẫu Jamila để thi công và sửa chữa lại để phù hợp với thiết kế của dự án.

căn hộ shaphire khang điền

căn hộ mega sapphire

căn hộ saphire khang điền

10. Đơn vị phân phối Mega Sapphire Khang Điền

Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Rio Land.

Công ty có trụ sở chính tại số 17 Đặng Thị Nhu Q1 TP. HCM

Số 2 Tại 39 Vũ Tông Phan – Phường An Phú Q2-TP. HCM

Số 3 Tại 16 Lương Đình Của -Phường An Phú Q2-TP. HCM

Là đơn vị Uy tín đã có bề dày phát triển các dự án lớn tại TP. HCM như: Centana Thủ Thiêm, Đông Tăng Long, Centana Điền Phúc Thành, Thủ Thiêm Drgon, Nhà Phố Citibella…

Dự án Safira Khang Điền đang nhận ĐẶT CHỖ

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0905909490 – Mr. Chí Tình

Xem thêm dự án hót tại Quận 9

Nguồn: https://khangdiensaigon.com.vn/can-ho-sapphire-khang-dien/

Comments

comments