Kinh nghiệm xương máu cho người mua chung cư lần đầu

kinh nghiem xuong mau mua chung cu
Kinh nghiệm xương máu cho người mua chung cư lần đầu
Đánh giá bài viết này

Để chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải là một chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả những ai đã từng có kinh nghiệm mua căn hộ. Ngoài giá bán căn hộ và vị trí, còn nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý để không chọn mua sai nhu cầu sử dụng. Nhadatsieudep xin giới thiệu những kinh nghiệm xương máu chọn mua chung cư do các chuyên viên tư vấn đúc kết trong quá trình giao dịch hàng trăm căn họ tại các dự án khác nhau.

1. Xác định vị trí chung cư phù hợp

Vị trí chung cư quyết định các yếu tố còn lại của chung cư

Vị trí chung cư quyết định các yếu tố còn lại của chung cư như giá cả, tiện ích, liên kết vùng…

Trước khi chọn mua căn hộ chung cư ở đâu, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của các chuyên gia thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá “mềm” cũng không quá khó. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Trong trường hợp người mua không có nhiều thời gian và kinh nghiệm, Tư vấn viên Nhadatsieudep sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất cho bạn tại Vĩnh Yên. Hotline 0972771268 – 0886513456.

Bên cạnh đó, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.

2. Kiểm tra năng lực của chủ đầu tư

năng lực của chủ đầu tư dự án

năng lực của chủ đầu tư dự án cũng là yếu tố cân nhắc hàng đầu

Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm “tất tần tật” về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đó. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý… Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.

Trong trường hợp người mua không có nhiều thời gian và kinh nghiệm chọn mua căn hộ, Tư vấn viên Nhadatsieudep sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất cho bạn tại Vĩnh Yên. Hotline 0972771268 – 0886513456.

3. Xem tiện ích nội/ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng?

tiện ích chung cư tốt đáng mua nhất

Nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

4. Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

tầng hầm chung cư Bảo Quân

Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi trở về sau ngày làm việc vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

Một trong những chỉ số các chuyên viên tư vấn thường cân nhắc để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Còn tại Vĩnh Phúc, một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án Bảo Quân Tower. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Tôn Đức Thắng kéo dài, liền kề KCN Khai Quang, KCN Thăng Long 3 và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trung tâm Vĩnh Yên.

5. Nếu có thể, nên chọn căn hộ tầng trung

chung cư hà nội

Một dự án chung cư mới tại Hà Nội

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng nhadatsieudep đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15 (vì thế tầng 15 tại Vĩnh Yên so với Hà Nội là vừa đẹp, a chị nên chọn tầng 15 của căn hộ Bảo Quân).

6. Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

căn hộ xa thang máy và chỗ đổ rác

Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

7. Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

phong ve sinh Bao Quan

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Ngoài ra nên chọn căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ. Một trong những dự án nhadatsieudep đánh giá cao về thiết kế và tính ứng dụng là dự án Centana Thủ Thiêm.

Nhadatsieudep đã liệt kê ra một số kinh nghiệm xương máu để chọn mua căn hộ chung cư, hy vọng với những thông tin hữu ích này, bạn sẽ chọn được một căn hộ tốt nhất cho gia đình mình.

Nguồn: https://rever.vn/

Hits: 49

Comments

comments

Tham khảo thêm

Bình luận của bạn...